截止到2018年底,长三角4大核心城市的主要数据上,合肥和沪宁杭体量的差距依然存在,但已经不是不可逾越的鸿沟。

 

城市总面积,合肥排名第二,仅次于领头羊杭州;

 

人口总量排名第四,不过约1.5%人口增速排名第二,高于上海和南京;

 

GDP总量排名第四,但同比8.5%的经济增速排名第一。

 

按照合肥目前展现出的速度来看,至少南京并非是遥不可及的目标。

 

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图丨数据来源于网络

 

但合肥地标性商业体,作为展示城市形象的窗口,做的还远远不够。商业仅银泰、之心城、万达几家独大,整体多而不精。区域发展极度不平衡,城东有着全合肥最密集的人口,但商业几乎是真空地带!

 

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图丨瑶海天街鸟瞰图

 

合肥东城有着最好的机会。特别是龙湖进驻后,瑶海天街、春江郦城、新安江路地块三子落位龙岗,商业+住宅双轮驱动下,东城的商业格局和区域气质都得到了极大抬升。

 

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图丨龙湖瑶海天街效果图

 

龙湖瑶海天街自入市开始就受到全城追捧,铂金岛商铺目前已经全部卖完,最高售价达到10万/㎡。位于天街东侧约400米的春江苑,是目前合肥唯一一个天街光环的商圈铺。除了共享天街客流的优势外,24H经营、可餐饮的产品特性,又可与MALL形成业态延时互补。

 

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 图丨春江苑区位图

 

地铁口可餐饮商铺,40万人流强势导入。地铁一响黄金万两,项目无缝接驳地铁2号线三十埠站。2号线可换乘1、3、4、5号线,项目辐射半径扩大到市区任意角落,带来滚滚人流。远期,地铁9号线也会从项目经过。

 

项目周边将是龙岗板块人口最密集的所在,多个纯居住社区将在2年内交付,届时将有40万常住人口。拥有如此庞大的消费群体,商铺收益自然不在话下。

 

更重要的是,春江苑商铺都是可餐饮的。要知道,在合肥对小餐饮行业严格整顿后,很多社区底商已经不具备餐饮功能,餐饮铺的优势就被无限放大。

 

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龙湖·春江郦城丨春江荟

超强综合实力,掀起合肥投资市场的新浪潮!

总价50万起,30-50㎡地铁小金铺,即将震撼开盘!

 

项目概要(2019.03)

项目

龙湖·春江郦城丨春江荟

地址

地铁2号线三十埠(长江东路与大众路交汇处)

产品

建面约90-130㎡少量洋楼在售,超大南向面宽约10.7m,清盘在即,收官争藏!

建面约30-50㎡龙湖『铺王』,天街旁,双地铁,火爆预约中!

规划

首创花园洋楼形制,城东罕见低密花园洋楼住区,住宅氛围纯粹

社区综合商业配套,辐射周边3公里范围40万客流

其他特点

距25万方TOD地铁城市综合体龙湖·瑶海天街约400m,一步天街,享时尚繁华

交通贴士

零距离地铁2号,紧邻长江东路及大众路2条主干路

 

 

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